Medellín se consolida como un destino atractivo para la construcción de propiedades destinadas al alquiler turístico, impulsado por la acogida nacional e internacional de la ciudad, su oferta cultural, gastronómica y empresarial.
El Poblado y Laureles son las zonas con mayor crecimiento en este tipo de propiedades, especialmente en sectores como Provenza, Las Lomas, Astorga, Manila y la Transversal Inferior.
Sin embargo, la oferta se ve limitada por la escasez de tierras disponibles para este tipo de construcción. Menos del 5% de las tierras aptas para construcción en Medellín se ajustan a las regulaciones para propiedades con licencia turística.
Alejandro Vélez, fundador de AV Group, explica que el 70% de los compradores de propiedades con licencia turística son extranjeros, mientras que el 30% son nacionales. Esta tendencia ha impactado en el mercado inmobiliario tradicional, especialmente en el segmento de lujo.
El perfil de los compradores e inversores se inclina hacia extranjeros que buscan invertir en propiedades para alquiler temporal, mientras disfrutan de la ciudad en algunos periodos del año.
Se espera que la demanda de este tipo de alojamientos siga creciendo, pero la oferta podría disminuir debido a la limitación de terrenos disponibles.
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A nivel normativo, no se han implementado cambios que beneficien al sector, pero se espera que el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) pueda abrir oportunidades para la expansión de la oferta.
Las plataformas de alojamiento alternativo, como Airbnb, han sido claves para promover estas propiedades, aunque se prevé que la tendencia evolucione hacia reservas a través de aplicaciones privadas o administradores propios de las plataformas.
Medellín se posiciona como un referente en el país para el alquiler turístico, pero enfrenta el desafío de la limitación de terrenos disponibles para este tipo de construcción.
Ciudades como Pereira, Barranquilla y Cartagena también han experimentado un crecimiento en este sector, pero Medellín se destaca por su oferta cultural, gastronómica y empresarial, lo que la convierte en un destino atractivo para turistas e inversores.
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— http://www.elmetro.co (@ElmetroCo) February 20, 2024
