En una medida destinada a regularizar y garantizar el adecuado funcionamiento del alojamiento turístico en la ciudad, la Administración Distrital de Medellín ha identificado que más de 1.700 casas y apartamentos ofrecen servicios de alojamiento a través de diversas plataformas sin contar con la documentación necesaria.
Esta situación ha llevado a la implementación de medidas concretas para asegurar el cumplimiento de la legislación vigente.
Según la Ley 2068 de 2020 y el Decreto 1836 de 2021 del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, la vivienda turística debe cumplir con una serie de requisitos, incluyendo la inscripción en el Registro Nacional de Turismo (RNT) y la autorización en la escritura pública del reglamento en el caso de inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal. Además, se deben cumplir con requerimientos urbanísticos, de seguridad, y otras normativas sanitarias y ambientales.
El secretario de Seguridad y Convivencia, Manuel Villa Mejía, resaltó la importancia de regularizar estas viviendas turísticas para garantizar el adecuado desarrollo de la actividad. «Nuestro objetivo es garantizar que el alojamiento turístico se desarrolle conforme a la legislación vigente, evitando situaciones que afecten la convivencia ciudadana y previniendo la explotación sexual de menores, el consumo de drogas y la prostitución», afirmó.
De acuerdo con el Viceministerio de Turismo, en Medellín el 74,36 % de los prestadores de servicios turísticos con Registro Nacional de Turismo son viviendas, lo que resalta la relevancia de regularizar esta actividad en la ciudad.
El incumplimiento de los requisitos exigidos puede acarrear multas significativas, cierre temporal del establecimiento y la cancelación de la inscripción en el Registro Nacional de Turismo hasta por cinco años.
La secretaria de Desarrollo Económico, María Fernanda Galeano Rojo, enfatizó la importancia del cumplimiento de las normas como un compromiso con la calidad, la seguridad y el desarrollo sostenible.
Además de ser una obligación legal, el cumplimiento de las normas es fundamental para garantizar una convivencia armoniosa y el correcto desarrollo de esta actividad productiva. Para validar si los inmuebles están en suelo apropiado para prestar este servicio, se puede consultar la plataforma «Mapgis v9» o acudir a una de las cuatro curadurías. Es importante tener en cuenta que el concepto de uso del suelo no sustituye la licencia urbanística, ni las demás normas relacionadas.
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