La gentrificación en la ciudad de Medellín está especulando con el precio de los arriendos en sectores como el Poblado, Laureles, Belén, y próximamente en Manrique, Aranjuez y Villa Hermosa.
Pero, ¿Qué es la gentrificación?
Este fenómeno es un término que explica los procesos de renovación urbana cuando un flujo de personas de clase media o alta se instala en ciertas zonas y desplaza a los habitantes más pobres.
Cabe destacar que la gentrificación no se ciñe a los centros urbanos, sino que también afecta a ciertas periferias accesibles con transporte público y con valores arquitectónicos patrimoniales.
En la sesión plenaria 617 del Concejo de Medellín, quien tuvo como ponente al concejal por el partido Verde, Jaime Roberto Cuartas Ochoa, se tocó este importe tema para la ciudad, dejando claro que este fenómeno no puede satanizar la oferta turística que presenta la capital antioqueña en la actualidad.
“Según datos evidenciados por Cotelco, Medellín registró en 2022 una de las ocupaciones hoteleras más altas de su historia, con un promedio del 77% durante todo el año, especialmente en las comunas 11 Laureles Estadio y 14 Poblado. Lo que supera en 11,9 puntos porcentuales a la vista en 2019, lo que evidencia una gran recuperación frente a la pandemia” manifestó Cuartas Ochoa.
Y añadió “Por primera vez, Medellín recibió a más de 1.400.000 visitantes y superó la proyección de 1.200.000, lo que posiciona al año como el mejor en turismo en la historia de la ciudad”.
Con base en estos datos, es muy claro que la “tacita de plata” se está convirtiendo en un lugar atractivo para la llegada de lo que hoy se denomina como ‘Nómadas Digitales‘.
Se trata de tener la posibilidad de vivir y trabajar desde cualquier lugar del mundo, sin la necesidad de entrar a una oficina, lo que ha aumentado el precio de los arriendos e incluso la venta de viviendas en Medellín y sus alrededores, ya que estas personas (extranjeros) se ven atraídos por la oferta que presenta la ciudad en materia cultural, de entretenimiento y gastronómica.
“Los nómadas digitales tienen vocación de permanencia, vienen y se quedan. Ya no vienen a quedarse una semana o dos, se quedan meses, incrementando el valor de los arriendos hasta en un 65 %”, enfatizó Cuartas.
Jaime finalizó diciendo que “Este fenómeno que está pasando actualmente ha provocado externalidades e impactos negativos para el territorio y sus habitantes, los cuales deben ser mitigados a través de las capacidades y recursos de la administración Distrital y el uso de instrumentos públicos existentes, así como el establecimiento de nuevas formas de control, regulación y subsanación que permitan a mediano y largo plazo un desarrollo turístico sostenible, para que no se genere especulación, dependencia económica, degradación del entorno, rivalidad por el uso de suelo, mayor desgaste en la infraestructura pública, entre otros.
Por esto, nuestra propuesta es que se incluya este tema en la revisión central del Plan de Ordenamiento Territorial, POT, así como contar con instrumentos que permitan proteger a los moradores de los procesos de gentrificación por externalidades del mercado global”.
Esta es la sesión plenaria 617 del Concejo de Medellín:
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