El mercado inmobiliario en Medellín y los municipios del Valle de Aburrá continúa mostrando movimiento durante 2026.
Según las cifras disponibles hasta julio, en la región se realizaron 33.190 negocios de propiedad raíz, mientras que 7.482 viviendas nuevas fueron comercializadas durante el mismo periodo, de acuerdo con datos de la Superintendencia de Notariado y Registro.
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Del total de viviendas nuevas comercializadas, el 36 % correspondió a vivienda de interés social (VIS). En el Oriente cercano, por su parte, se registraron 1.605 viviendas nuevas comercializadas, de las cuales el 42 % perteneció a este segmento.
Comprar vivienda en Medellín: ubicación y calidad de vida toman protagonismo
La decisión de comprar vivienda en Medellín ya no está determinada únicamente por el precio del inmueble. Para los compradores, factores como la ubicación, movilidad, conectividad, cercanía a centros educativos, lugares de trabajo, comercio y servicios tienen un peso importante al momento de elegir.
También cobran relevancia las características de los proyectos, los espacios funcionales, las zonas comunes y el potencial de valorización de la propiedad.
Esta dinámica ha llevado a que los compradores amplíen su búsqueda hacia otros municipios del área metropolitana. Bello, Itagüí, Sabaneta y Envigado se consolidan como alternativas para quienes buscan vivienda nueva fuera de Medellín, debido, entre otros factores, a su disponibilidad de suelo y conexión con la capital antioqueña.
De acuerdo con cifras de Galería Inmobiliaria, Medellín registró 2.056 viviendas nuevas vendidas hasta julio, seguida por Bello, con 1.603 unidades.
Vivienda nueva en Medellín y el Valle de Aburrá también como inversión
La compra de vivienda representa para algunos hogares la posibilidad de construir patrimonio, mientras que para otros constituye una alternativa de inversión mediante el arrendamiento.
En este escenario, el mercado de alquiler del Valle de Aburrá también presenta cifras relevantes. Hasta julio de 2026, la colocación de vivienda en arriendo creció 11,6 % frente al mismo periodo de 2025, mientras que los tiempos de colocación se redujeron 9,6 %.
A su vez, los cánones de arrendamiento registraron un incremento promedio del 7,1 %, comportamiento que mantiene al mercado de alquiler como uno de los factores que los inversionistas pueden considerar al momento de analizar una propiedad.
Feria de la Vivienda 2026 en Medellín reunirá más de 400 proyectos
En medio de este panorama se realizará la Feria de la Vivienda 2026, organizada por La Lonja – El Gremio Inmobiliario, bajo el lema “Aquí se construye tu futuro”.
El evento se llevará a cabo del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor Medellín, específicamente en los pabellones Verde y Azul, y reunirá alternativas de vivienda nueva, vivienda usada e inversión.
Los visitantes podrán conocer más de 400 proyectos de vivienda nueva y más de 6.500 opciones de vivienda usada, además de acceder a la oferta de 120 stands vinculados al sector inmobiliario.
La feria contará también con la participación de seis entidades financieras, cajas de compensación familiar y entidades del Estado, entre ellas el Fondo Nacional del Ahorro.
La presencia de estos actores permitirá a los asistentes conocer diferentes alternativas de financiación y recibir orientación relacionada con el proceso de adquisición de vivienda.
Charlas sobre vivienda, financiación e inversión inmobiliaria
La programación de la Feria de la Vivienda 2026 incluirá más de 12 charlas especializadas, lideradas por entidades financieras y expertos en temas inmobiliarios y de inversión.
Estos espacios estarán dirigidos a quienes buscan información para evaluar diferentes alternativas antes de tomar una decisión de compra, desde aspectos relacionados con financiación hasta criterios para analizar una propiedad como inversión.
Para los compradores, contar con diferentes proyectos, precios, ubicaciones y alternativas de financiación en un mismo espacio representa una oportunidad para comparar antes de tomar una decisión.
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— http://www.elmetro.co (@ElmetroCo) September 11, 2026
