En el Congreso de la República está en trámite un proyecto de ley que modifica el reconocimiento de los conjuntos residenciales y urbanizaciones habitaciones como personas jurídicas, lo que podría generar cambios en los valores por concepto de administración.
Actualmente ese reconocimiento como persona jurídica a las urbanizaciones o conjuntos residenciales está en manos de las administraciones municipales o distritales y no tiene ningún costo, pero facilita realizar trámites públicos y solicitudes.
El proyecto de ley plantea que ese trámite se realice frente a la Cámara de Comercio competente, y que no tendrá costo para estratos 1 y 2, sin embargo, los estratos 3, 4, 5 y 6 si deberán pagar por el mismo.
Esto significa que el costo del trámite, del cual aún no se tiene conocimiento, sea trasladado a los dueños de los apartamentos y cobrado dentro del concepto de administración que se realiza en todas estas urbanizaciones y conjuntos residenciales.
Actualmente, los cobros de administración son destinados para pagar a una empresa administradora, empresa de vigilancia, cuando la hay, y mantenimiento general de las áreas comunes como poda zonas verdes, limpieza, mantenimiento de equipos como gimnasios, piscinas, salones de juego, entre otros.
A esos rubros se le sumará el pago del trámite ante la Cámara de Comercio, sin que aún haya claridad de como se establecerá el monto a pagar ni cual será la base que se tendrá en cuenta para realizar la correspondiente liquidación.
