En el marco de la reciente asamblea de Global Reformbnb, realizada en Medellín del 20 al 22 de noviembre, El Metro.co tuvo la oportunidad de conversar con José Alejandro González, secretario de Turismo de Medellín, para abordar el impacto del crecimiento de las viviendas turísticas en la ciudad y los esfuerzos de la administración local por equilibrar este fenómeno con el bienestar de las comunidades.
Los controles sobre las viviendas turísticas
Cuando se le preguntó sobre las medidas que la Secretaría de Turismo está implementando para controlar el auge de las viviendas turísticas, el secretario fue enfático en detallar los pasos que se están dando:
«Estamos realizando un cruce entre las plataformas que ofrecen viviendas turísticas y el Registro Nacional de Turismo (RNT). La cantidad de viviendas ofertadas en plataformas debe coincidir con las inscritas en el RNT. Actualmente, esa correlación no se cumple, lo que significa que hay viviendas operando fuera de la legalidad», explicó González.
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Además, destacó la importancia de garantizar el buen comportamiento de los turistas:
«La Secretaría no solo se encarga de regular, sino también de velar por la convivencia. Si los ciudadanos reportan fiestas descontroladas, ruido excesivo o comportamientos ilegales en viviendas de renta corta o en hoteles, actuamos de la mano con la Fiscalía, la Policía y otros entes de control para tomar medidas concretas.»
Requisitos para operar viviendas turísticas en Medellín
El secretario fue claro al señalar que quienes deseen operar viviendas turísticas deben cumplir con tres requisitos fundamentales:
1.Registro Nacional de Turismo (RNT): Este es el primer paso para garantizar que el operador esté legalmente habilitado.
2.Reglamento de propiedad horizontal: El reglamento del edificio debe decir explícitamente que permite la operación de viviendas turísticas de renta corta.
3.Ubicación adecuada: Las viviendas deben estar situadas en zonas de media o alta mixtura, lo que excluye a barrios estrictamente residenciales.
«Estos requisitos buscan un equilibrio entre la promoción del turismo y el respeto por las dinámicas de las comunidades locales», enfatizó el secretario.
Un tema central en la agenda global
La entrevista se realizó durante el evento Global Reformbnb, donde Medellín fue sede de un debate internacional sobre las viviendas turísticas y las nuevas tendencias en la distribución digital hotelera. Según González, este espacio permitió intercambiar experiencias y discutir regulaciones que beneficien tanto a la industria como a las comunidades:
«Este foro nos dio la oportunidad de mostrar el trabajo que estamos haciendo en Medellín y de aprender de las mejores prácticas de otras ciudades del mundo. Es un problema global que requiere soluciones locales bien fundamentadas», concluyó.
Un balance para el futuro del turismo en Medellín
La regulación de las viviendas turísticas es un tema prioritario para la ciudad, especialmente en una época en la que Medellín se posiciona como un destino turístico de primer nivel. Con estas medidas, la Secretaría de Turismo busca no solo fomentar la formalización del sector, sino también garantizar que el turismo siga siendo un motor de desarrollo sostenible y respetuoso con la calidad de vida de los medellinenses.
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