Durante una alocución presidencial, el presidente Gustavo Petro anunció el aumento del salario mínimo para 2026, una decisión que no solo afecta el ingreso de millones de trabajadores, sino que también repercute directamente en el sector de la vivienda en Colombia.
Con el incremento del 23,7 % en el salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV), los precios de la vivienda de interés social (VIS) y la vivienda de interés prioritario (VIP) registrarán un ajuste automático, debido a que sus topes máximos están indexados a este indicador económico.
Según lo establecido por el Gobierno nacional, el salario mínimo para 2026 quedó fijado en $1.750.905, cifra que redefine los valores máximos a los que podrán comercializarse este tipo de viviendas en el país.
En el caso de la vivienda de interés prioritario (VIP), cuyo tope es de 90 salarios mínimos, el valor máximo para 2026 será de $157.581.450.
Este tipo de vivienda está dirigida a los hogares de menores ingresos y suele contar con apoyos estatales para facilitar su adquisición.
Por su parte, la vivienda de interés social (VIS) tendrá un tope general de 135 salarios mínimos, lo que equivale a $236.372.175 en la mayor parte del territorio colombiano.
No obstante, en las principales ciudades del país —como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla— el límite para la VIS es más alto.
En estos centros urbanos, el tope asciende a 150 salarios mínimos, es decir, $262.635.750 para el año 2026.
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