Bogotá, Itagüí y Medellín ocupan las primeras posiciones en la demanda de vivienda nueva en Colombia

Las ciudades de Bogotá (28%), Itagüí (18%) y Medellín (10%) ocupan las primeras posiciones del top de la demanda de vivienda nueva, entre julio y septiembre de este año en Colombia.

Así lo dio a conocer la plataforma articuladora del sector inmobiliario Ciencuadras.com, quien socializó este análisis que tiene como objetivo proporcionar una visión integral de la situación actual del sector inmobiliario colombiano y analiza las perspectivas y tendencias que están moldeando su futuro.

Con un análisis de datos de dicha plataforma, respaldada por organizaciones aliadas como Davivienda, La Galería Inmobiliaria y El Libertador, presentaron las novedades sobre la vivienda en el país y esto fue lo que arrojó:

– Al cierre del segundo trimestre de 2023, este portal WEB logró visualizar que hay una disminución en la oferta de lanzamientos de vivienda; en el caso de la Vivienda de Interés Social (VIS), del 64,9%, y en No VIS, del 38%. Esto, comparado en términos semestrales con el mismo periodo del año anterior. La mayor variación se presenta en los proyectos con precios entre los 1.000 y 1.300 millones, con una disminución del 64,5%.

– Se mantiene la concentración de la oferta de venta de vivienda usada y nueva, que en Bogotá fue de un (28,62%), Medellín (23,56%) y Barranquilla (11,85%).

– A corte del mes de septiembre, la oferta de vivienda usada en venta y arriendo de las principales ciudades de Colombia corresponde a 567.084 inmuebles, siendo Bogotá la ciudad con mayor participación (44,08%), en referencia a los estratos 4, 5 y 6.

– Las personas están buscando inmuebles en venta de un promedio de $255.000.000 y para arriendo de $1.200.000. En ambos casos es importante resaltar que el inmueble incluye parqueadero, mínimo 2 baños y un área mayor de 65m2. Adicionalmente, las viviendas usadas se venden más rápido que las nuevas, con un tiempo promedio de venta de 7 a 7.5 meses en algunas ciudades, lo que facilita la compra.

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