Bancolombia ha presentado una opción innovadora para quienes buscan adquirir una vivienda sin la necesidad de hacer un pago inicial elevado. Esta nueva modalidad permite a los interesados comprar una propiedad mientras pagan una mensualidad similar a un arriendo, con tasas de interés que comienzan desde el 10%.
En un artículo publicado en su sitio web, Bancolombia sugiere a los interesados considerar la opción de adquirir viviendas usadas.
«¿Has pensado en viviendas usadas? Son una jugada inteligente porque algunas pueden costar menos que las nuevas y ya están listas para mudarte. Ahora, si te preguntas cómo obtener casa propia pagando arriendo, el leasing habitacional podría ser justo lo que necesitas», destaca la entidad.
¿Qué es el leasing habitacional?
El leasing habitacional es una modalidad de financiamiento que facilita la adquisición de vivienda mediante el pago de un canon mensual, similar a un arriendo.
Bajo este esquema, Bancolombia compra la propiedad a nombre del cliente, quien paga una renta mensual por el uso del inmueble. Al finalizar el contrato, el cliente tiene la opción de adquirir la vivienda pagando una cuota final.
«El banco compra la vivienda a tu nombre para que la uses y disfrutes mientras la terminas de pagar, con un plazo que puede ir desde los 5 hasta los 20 años, y puedes hacer abonos a capital durante este tiempo», explicó Bancolombia.
La entidad ofrece la opción de leasing habitacional no familiar, una solución de arrendamiento financiero que permite adquirir viviendas no VIS, ya sean nuevas, usadas o sobre planos, para habitarlas o utilizarlas como segunda residencia.
Comparación con crédito hipotecario
Bancolombia ilustra el funcionamiento del leasing habitacional con un ejemplo en su sitio web: «Supongamos que María quiere comprar una vivienda de $300 millones de pesos. Con este comparativo de financiación a través de leasing habitacional no familiar y crédito hipotecario, María podrá determinar qué opción le queda mejor según lo que tenga ahorrado para la cuota inicial».
Según Bancolombia, el leasing habitacional permite financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, sujeto a las políticas del banco y a la capacidad de pago del solicitante.
Tasas y condiciones
Actualmente, el leasing habitacional no familiar de Bancolombia ofrece tasas de interés del 10% EA para viviendas nuevas de proyectos financiados por la entidad, y del 11% EA para viviendas usadas o nuevas de proyectos no financiados por el banco.
Estas tasas aplican para desembolsos realizados entre el 20 de julio y el 31 de diciembre de 2024, o hasta agotar el cupo disponible.
Ventajas del leasing habitacional
- Accesibilidad sin pago inicial significativo: Una de las mayores ventajas es que no se requiere un pago inicial elevado, lo que hace esta opción más accesible para personas sin suficientes ahorros.
- Flexibilidad: Los contratos de leasing habitacional permiten plazos y condiciones ajustables a las necesidades del cliente.
- Beneficios fiscales: En algunos casos, los pagos realizados pueden ser deducibles de impuestos, lo que representa un ahorro adicional.
- Opción de compra: Al finalizar el contrato, el cliente puede adquirir la vivienda pagando una cuota final, convirtiéndose en propietario.
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