En un momento de retos y oportunidades para el sector constructor, llega Expoinmobiliaria 2024 del 8 al 10 de marzo en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor. La vitrina de la oferta de vivienda y demás edificaciones disponibles para la venta en el Área Metropolitana, el oriente antioqueño y otros municipios del departamento y del país, que organiza la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol Antioquia.
La Feria es el escenario ideal para que todas las familias le digan SÍ a su nueva vivienda y se constituirá en la plataforma de despegue para la recuperación de la construcción en viviendas VIS y NO VIS, no solo en Antioquia, sino también en otras ciudades y regiones de Colombia.
Al analizar las principales variables del mercado: ventas, iniciaciones, lanzamientos y desistimientos de vivienda, encontramos que todas ellas fueron negativas tanto en la región como en el país, lo que convirtió el 2023 en un año retador.
En el caso particular de Antioquia, las ventas de vivienda decrecieron en un 40.6 %. La caída en vivienda de interés social (VIS) fue de 46.0 %, mientras que la de vivienda NO VIS fue 34,7 %, de acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, plataforma de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol.
Llevando estos porcentajes a números, encontramos que en 2023 se dejaron de vender en la región 11.226 viviendas frente a 2022, lo que representa una reducción de $2,8 billones en la inversión en vivienda por parte de los hogares.
«Así mismo, se adelanta un trabajo conjunto desde el sector privado con los gobiernos de Antioquia, Medellín y otros municipios para estructurar estrategias, programas y acciones que impacten positivamente la economía y la construcción, así como establecer programas de subsidios propios de la región y otros proyectos estratégicos que darán impulso al sector, a la generación empleo y a dinamizar 34 sectores de la industria en el departamento”, resaltó el gerente de Camacol Antioquia.
Entre los años 2024 y 2025 en Antioquia se iniciará la construcción de 38.000 viviendas nuevas, la mayoría de estas serán de clase media o No Vis, diferenciándose del resto del país donde el mayor porcentaje corresponde a vivienda de interés social (VIS). Otro factor para resaltar es que el sector conserva un número de empleos superior a 140.000 en el Valle de Aburrá y cerca de 400.000 entre directos e indirectos en Antioquia, debido a la dinámica de construcción que proviene de las preventas de los últimos 4 años.
“En definitiva, estamos en un buen momento para comprar vivienda nueva en Antioquia, porque si se compra hoy, esa vivienda será entregada en dos o tres años y para entonces, las tasas de interés estarán en niveles bajos, de manera que las cuotas van a quedar más cómodas. En este ambiente optimista llega Expoinmobiliaria 2024”, afirmó Loaiza.
